L’immobilier de commerce est une branche de l’immobilier plutôt particulière. Pour y réaliser un investissement ou acquérir un bien immobilier de bureau par exemple, il y a différentes variables à considérer. Dans une ville comme Annecy, malgré les nombreuses possibilités qu’offre le marché de l’immobilier de commerce, votre seule volonté ne suffit pas à réaliser de bonnes affaires. Vous aurez besoin de l’aide d’une agence immobilière de commerce.
Immobilier de bureau à Annecy: quels sont les préalables avant de s’engager ?
Vous avez décidé d’installer vos locaux professionnels à Annecy ? Vous faites un choix intéressant. Agréable à vivre et accueillante, Annecy est le principal pôle économique de la Haute-Savoie. Si le charme et l’attractivité de la ville font l’unanimité, il est tout de même opportun de connaître les choses à vérifier avant d’installer son entreprise à Annecy, afin d’optimiser ses chances de prospérer.
La localisation de vos locaux
Comme dans l’immobilier d’habitation, le principe de l’emplacement du bien s’applique également en termes d’immobilier de bureau et de commerce à Annecy. Vous devez ainsi cibler le meilleur emplacement pour domicilier votre entreprise en Savoie. Idéalement, préférez une localisation facilement accessible aux clients, partenaires, fournisseurs et collaborateurs. Du lieu de domiciliation de votre entreprise à Annecy dépendent son succès et l’image qu’elle renvoie à l’opinion publique.
Assurez-vous donc de choisir une domiciliation accessible, à proximité des transports en commun, afin de faciliter le quotidien de vos collaborateurs. Vous assurez ainsi le fonctionnement normal de l’entreprise et leur productivité. Il en est de même pour les clients qui, indépendamment de leur satisfaction par rapport à vos produits et services, voudront pouvoir venir facilement dans vos locaux professionnels au besoin. Autrement, ils vont privilégier un de vos concurrents proches d’eux. L’accessibilité de vos bureaux aux personnes en situation de handicap est également fondamentale.
La facilité de stationnement
Non moins importante que la première, cette variable suggère de privilégier un espace de stationnement adapté et surtout proche de votre bien immobilier de bureau. Cela est nécessaire d’autant plus que la difficulté à bien se garer est l’une des principales causes de retard des employés au bureau. D’ailleurs, la disponibilité d’un parking est un critère qui influence les clients dans leur volonté de venir vers vous et leur prise de décision. Toutefois, en plus d’avoir un espace de stationnement, veillez à ce que la circulation soit fluide, c’est une autre donnée importante.
Le prix
Le prix de votre bien immobilier de bureau sur Annecy dépend de différents facteurs, dont la zone géographique. Ainsi, pour acheter ou louer ses locaux dans le centre-ville et les zones commerciales d’Annecy, prévoyez un budget conséquent. Pour une localisation plus modeste de vos bureaux sur Annecy et à prix accessible, vous avez plus de chances de faire de bonnes affaires à la périphérie de l’agglomération.
Immobilier de bureau à Annecy : quelle est la contribution d’une agence immobilière ?
Au regard de tout le préalable à prendre en compte avant de trouver le local professionnel idéal, votre seule chance de vous en sortir est de recourir aux services d’une agence immobilière de commerce. Comme son appellation le sous-entend, il s’agit d’une agence spécialisée dans l’immobilier de commerce et de bureau.
Sa contribution vous facilite la vie et augmente vos chances de trouver un bien immobilier de bureau à Annecy. Son expérience lui permet de maîtriser le marché de l’immobilier de commerce en Haute-Savoie. En conséquence, elle pourra vous proposer un accompagnement sur mesure dans la recherche de votre local. Le champ de son accompagnement est plutôt large et dépend des cas de figure. Toutefois, il englobe essentiellement le/la:
- recherche de l’emplacement idéal pour vos bureaux,
- négociation des clauses du bail,
- accompagnement pour l’obtention des différentes autorisations,
- l’étude et la proposition de plan dans le cadre d’une commercialisation,
- accompagnement à l’ouverture,
- recherche et sélection d’acquéreurs, etc.
Pour réaliser votre investissement, vous devez donc vous faire accompagner par une agence immobilière.